Een erfenis stelt Helen en Nate, een lerarenechtpaar uit Connecticut, in staat om hun jachtige leven te verruilen voor het landelijke Vermont. Bij de overdracht van de grond voor hun zelf te bouwen traditionele huis horen zij dat hier de geest van Hattie Breckenridge zou rondwaren, een vrouw die in 1924 van hekserij werd beschuldigd en opgehangen, waarna haar twaalfjarige dochter spoorloos verdween. Nate heeft hoofdzakelijk aandacht voor de natuur, maar als geschiedenislerares raakt Helen vooral geboeid door het verhaal van Hattie en zij duikt in haar geschiedenis. Voor een authentieke sfeer probeert Helen ook zoveel mogelijk oude materialen in het huis verwerken. Tijdens de bouw gebeuren er echter allerlei vreemde dingen. Dan ontmoet het stel Olive, een veertienjarig meisje dat alleen woont met haar vader nadat haar moeder een jaar eerder zonder afscheid is vertrokken. Het verhaal wordt verteld vanuit verschillende perspectieven en gaat heen en weer de tijd. Een vlot en boeiend geschreven griezelverhaal met een paranormale ondertoon, dat langzaam verandert in een hedendaagse thriller.